Projektvorstellung
Bis Ende 2022 entstehen insgesamt 24 Eigentumswohnungen direkt am Klein Köriser See. Der Baustart ist bereits erfolgt.
Wohnungen
Vor den Toren Berlins, umgeben von Wald, Wasser und Ruhe.
Die Eigentumswohnungen am See verfügen über mind. zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn- / Esszimmer, geräumige Duschbäder, eine Küche, einen Abstellraum und zusätzlich über einen Kellerraum.
Zu jeder Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse nebst kleinem Gartenanteil. Die Obergeschosswohnungen verfügen über einen großen Balkon mit herrlichem Blick auf den Klein Köriser See.
![ProEXR File Description
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![ProEXR File Description
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Ausstattung
- Massivbauweise
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Schiebetüren zur Terrassen- oder Balkonseite
- zusätzlicher Kellerraum
- eigene PKW-Stellplätze, auf Wunsch mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Wassergrundstück mit optionalem Bootsliegeplatz
- Badewiese eingebettet in ein parkähnliches Gesamtgrundstück mit Strandbereich in Gemeinschaftseigentum
geschmackvoll eingerichtet
bodenständig und gemütlich
Grün, Braun und Terrakottatöne schaffen einen traumhaften Rückzugsort
sommerlich und luftig
Blau und Türkistöne in Kombination mit Creme und Gold wecken Assoziationen zu Wasser und Strand
Gestaltungsvorschlag: brillant-interiors.berlin
Kundenorientiert
Unser Service
Projektentwicklung
Wir bauen Ihre Eigentumswohnung bis zur schlüsselfertigen Übergabe und gestalten die Außenanlagen bis hin zum Bau einer Steganlage.
Interior Design
In Kooperation mit dem Innenarchitekten Heiko Rahmstorf haben Sie die Wahl zwischen zwei individuell auf das Projekt abgestimmten Einrichtungsstilen.
Verwaltung
Die Verwaltung und darüber hinausgehende Betreuung Ihrer Vermietungsaktivitäten übernimmt die PERGAMON Real Estate GmbH.
Nachhaltigkeit
Ihre Eigentumswohnung ist an eine umweltschonende Bio-Kläranlage angeschlossen und nutzt Sonnenenergie für die Stromversorgung. Die Fußbodenheizung sorgt zudem rund ums Jahr für angenehme Wärme und wird durch ein Blockheizkraftwerk gespeist.
Kapitalanleger
Vermietungsbeispiel:
Ø Mietpreis: 880 € / Woche
Renditeberechnung am Beispiel WE 09:
Kaufpreis: 364.021 €
10 % Nebenkosten: 36.402 €
Gesamte Investition: 400.423 €
Gesamtrendite ab 5,29 %
Bootssteganlage
Das besondere Markenzeichen des neuen Seeparks wird die Steganlage sein. Für die Anlieger entstehen ca. 40 Bootsliegeplätze in verschiedenen Größen.
Ein Bootsliegeplatz ist ab 2,50 m Breite erwerbbar.
Vermietung
Genießen Sie die untergehende Sonne und den herrlichen Blick auf den Klein Köriser See oder heizen Sie im Garten gemeinsam mit Freunden den Grill an. So lässt man den Tag nach einer erlebnisreichen Stadterkundung oder einem ausgiebigen Ausflug mit dem Boot gern ausklingen. Ihre Eigentumswohnung am See befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit Strandbereich. Ein Genuss auch für alle Mieter, die auf der Suche nach Erholung am Wasser sind.
Lage
Der Seepark am Klein Köriser See liegt in einer wunderschönen Seen- und Waldlandschaft, nur durch die B 179 vom Hölzernen See getrennt, an dem sich Kleingartenanlagen und ein ortsansässigen Anglerverein niedergelassen haben. Im Süden und Südwesten wird das Gebiet von einer Waldfläche begrenzt. Im Südosten verläuft ein Straßenzug, der in die benachbarten Waldgrundstücke führt.
Der Klein Köriser See ist kein abgeschlossenes Gewässer sondern gehört zum Bundeswasserstraßennetz. Man gelangt mit dem Boot bequem nach Berlin und sogar bis an die Ostsee.
Der Seepark Neubrück am Klein Köriser See befindet sich nur ca. 25 Autominuten südlich von Berlin an der A13, Anschlussstelle Groß Köris und ist auch mit der Regionalbahn gut zu erreichen.
Zum Flughafen BER sind es nur 25 km und etwa 30 Autominuten bis in den Spreewald – eine ideale Lage für Arbeit und Erholung.
Einheiten
06 WE Haus 1
05 WE Haus 2
- bezugsfertig
- 2 PKW-Stellplätze inklusive
- MwSt. ausweisbar
- Seezugang
- Parkanlage im Gemeinschaftseigentum
- Bootsliegeplatz optional
- Einheit 06
- Gesamtfläche 115 m²
- Zimmer 4
- Ausstattung Keller, Terrasse, Gartenanteil
- Preis auf Anfrage
- bezugsfertig
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- MwSt. ausweisbar
- Seezugang
- Parkanlage im Gemeinschaftseigentum
- Bootsliegeplatz optional
- Einheit 05
- Gesamtfläche 87 m²
- Zimmer 3
- Ausstattung Keller, Terrasse, Gartenanteil
- Preis auf Anfrage
